抵押贷款资源

除了这一页上乐虎网掠夺性借贷的信息, 您还可以在以下网站找到有关一般购房者援助计划和保险需求的资源 keepyourhomecalifornia.org. 掠夺性贷款是一个影响大量消费者的问题.

什么是掠夺性贷款?

房地产业, 消费者团体和立法者一致认为,掠夺性或滥用的贷款行为是错误的,应该加以遏制, 但是,对于什么构成这种做法存在相当大的分歧. 很明显,贷款并不仅仅因为利率高就具有掠夺性, 尽管通货膨胀的成本或高费率是一个普遍特征.

除了, 掠夺性贷款还经常涉及与贷款人合作的不诚实的房屋装修承包商,甚至在贷款文件中公然欺诈. Other traits of predatory loans include "flipping" (repeated refinancing of debt in order to drain the borrower’s equity by multiple commissions and charges); "packing" or other fraudulent non-disclosure (where loan terms or additional charges are financed or added to the transaction without the borrower’s consent); and "failing down" or steering a borrower to a loan product that is worse for the borrower than other available loans, 但对贷方/经纪人来说更有利可图. “股权掠夺者”的常见目标包括仍有房屋净值的不成熟消费者或低收入等弱势群体, 长者及少数族裔借款人.

掠夺性贷款仍然是当地需要关注的一个关键问题, 状态, 在如何保护消费者的同时又不妨碍高风险借款人获得信贷的问题上缺乏共识.

有什么解决方案?

在如何打击掠夺性放贷者方面缺乏共识. 而这些贷款发起者显然是错的, 有些公司向知情的、愿意承担高风险的客户提供贷款产品,收取更高的利率或费用. 这种“次级”贷款是一种公平而必要的做法. 这些次级贷款往往是高风险消费者的唯一选择,比如资金很少的借款人, 坏, 或者过度扩张的信贷——他们需要贷款.

这些消费者中的大多数人都明白,他们获得更高的利率或他们的贷款产品有其他附加条件,因为他们对贷款人构成了更高的风险. 他们通常满足于支付与次级市场相关的额外成本,以获得他们需要的贷款, 并充分意识到使用此类贷款产品的财务影响. 当不道德的贷款人或承包商合谋不公平地利用次级借款人时,困难就出现了.

不幸的是, 消费者团体和立法者最近提出的许多应对掠夺性贷款的措施过于宽泛. 他们不仅会限制非法或不恰当的贷款人, 但也会限制消费者获得次级贷款,并严重限制借款人的抵押贷款产品选择.

《乐虎游戏》(HOEPA)怎么样??

《乐虎网》(HOEPA)是联邦政府最近颁布的旨在遏制掠夺性贷款行为的法案. 它规定了新的披露要求,并针对高于优惠利率8%或更高的高成本抵押贷款创建了新的消费者补救措施. 然而,据报道,HOEPA只覆盖2%到10%的次级票据. 各级政府仍在继续立法,这表明人们仍然担心做得不够.

这条信息改编自《乐虎网》,这首歌最初出现在2001年8月的《乐虎游戏》杂志上.

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